* Invita el registrador Daniel Ayala Mejía a informarse de propiedades antes de firmar un contrato de compra-venta
Playas de Rosarito, B. C., (SBC).- Para facilitar a rosaritenses el acceso a los servicios que ofrece el Registro Público de la Propiedad y el Comercio en esta municipalidad, el delegado registrador Daniel Ayala Mejía informa que habilitarán en breve un canal de comunicación mediante whatsapp.
Hasta el momento esta es la única Delegación del RPPyC que ofrece los servicios a través del sistema de telefonía celular, al número 661 125 3736, para que los interesados soliciten información o asesorías jurídicas gratuitas, acerca del estatus que guarden propiedades o sociedades civiles o mercantiles, entre otras dudas.
Daniel Ayala Mejía explicó que en el Registro Público inscriben actos de autoridades y particulares, ya sean propiedades y sociedades civiles o mercantiles, derivadas de notarías, corredurías, juicios en juzgados u otra acción oficial, como, por ejemplo, el Indivi o la Sedatu.
Con eso, puntualizó, se brinda seguridad jurídica a los propietarios, sobre lo que poseen.
Por lo anterior, invitó a informarse de las propiedades, antes de firmar un contrato de compra-venta, o de arrendamiento.
“Si se quiere comprar terreno, casa o departamento, verifiquen en el Registro Público de la Propiedad a nombre de quién está, y así puedan constatar si es el dueño quien lo está vendiendo y detectar alguna irregularidad”, explicó.
“También pueden saber qué propiedades tienen otros, y constatar si te piden préstamo con garantía, si la propiedad es precisamente de la persona a la que va a otorgarse el empréstito; y no solamente se trata de saber si es propietario o no, también si la propiedad tiene gravamen, hipotecada, o sometida a proceso judicial”, prosiguió.
En lo que se refiere a los procesos judiciales, explicó que las Agencias del Ministerio Público les informar si una propiedad es objeto de una investigación penal, y los juzgados, si hay una sentencia de embargo, por parte de alguna autoridad.
“Si la propiedad fue obtenida de manera ilícita o sujeta a investigación penal, si lo quieren vender, aparecerá y no la comprarán”, comentó.
En el RPPyC también se registran asociaciones, herencias, todo lo que pase de una mano a otra.
Si hay quienes ya poseen una propiedad durante años, lo que pudiera hacer es, solicitar un juicio de prescripción, pero no se hace en el RPPyC, sino en los juzgados. “No hacemos trámites, solo inscribimos y damos información”, aclaró el licenciado Daniel Ayala.
También informó que toda solicitud de información o trámites pueden realizarse en cualquier delegación de todo el estado, ya que tienen un sistema estatal para todo eso; solamente el sistema de servicios a través del número de celular 661 125 3736, mediante whatsapp, es únicamente en Playas de Rosarito.
Todas delegaciones o municipios hay RPPC, y en cualquiera pueden darle la información, hasta hacer trámites, es estatal; y, como antes se indicó se invita a que se acerquen, pues, aunque solamente es una dependencia de registro, brindan asesoría jurídica gratuita para regularizar predios o propiedades.
Esto es muy importante porque en Baja California hay muchas personas que vienen de tránsito y hay quienes abusan del abandono de sus propiedades, concluyó.
Innovan servicios mediante whatsapp en el Registro Público de Playas de Rosarito
